Xem BĐS qua ảnh và xem thực tế khác nhau thế nào?
Khi tìm mua hoặc thuê BĐS, hình ảnh, video và bản đồ giúp người xem có cái nhìn ban đầu rất nhanh. Chỉ cần vài phút, khách có thể biết tài sản nằm ở đâu, diện tích ra sao, hiện trạng nhìn như thế nào và có đáng quan tâm hay không.
Nhưng với BĐS, xem qua ảnh chỉ là bước sàng lọc ban đầu. Một căn nhà hay nền đất chỉ thật sự rõ khi đi xem thực tế.
Ảnh giúp nhìn được hình dáng, nhưng thực tế mới cho cảm giác sử dụng.
Có những căn nhìn trên ảnh rất đẹp, nhưng khi đến nơi mới thấy đường vào nhỏ, xe ra vào khó, khu vực hơi ồn hoặc không phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Ngược lại, có những BĐS nhìn qua ảnh khá bình thường, nhưng thực tế lại thoáng, dễ sử dụng và phù hợp hơn mong đợi.
Bản đồ giúp định vị, nhưng không thay thế được thực địa.
Trên bản đồ, khoảng cách có thể nhìn rất gần. Nhưng khi đi thực tế mới biết tuyến đường nào thuận tiện, đường rộng hay hẹp, khu dân cư đông hay yên tĩnh, xung quanh có chợ, trường học, tiện ích hay không.
Video giúp hình dung tốt hơn, nhưng vẫn cần kiểm tra trực tiếp.
Video có thể cho cảm giác sống động hơn hình ảnh, nhưng vẫn chưa thể thay thế việc quan sát thực tế: ánh sáng, hướng gió, tiếng ồn, hàng xóm, môi trường xung quanh và cảm giác khi đứng tại tài sản.
Vì vậy, khi mua hoặc thuê BĐS, ảnh, video và bản đồ nên được xem là công cụ hỗ trợ lựa chọn ban đầu. Còn bước xem thực tế sẽ giúp khách hiểu rõ hơn tài sản đó có thật sự phù hợp với nhu cầu, tài chính và mục đích sử dụng hay không.
Một BĐS phù hợp không chỉ là tài sản nhìn đẹp trên ảnh, mà là tài sản khi xem thực tế vẫn thấy hợp lý, sử dụng được và xử lý được trong giao dịch.
